부천시, 소규모주택정비사업 시행률 43%…경기도 평균 웃도는 ‘속도·체계’ 확보

홍수정 기자

등록 2025-12-10 11:30

부천시가 소규모주택정비사업에서 높은 추진 속도를 이어가며 정비행정의 체계화를 강화한다.

부천시청 전경.10일 부천시는 소규모주택정비사업 시행률이 43%를 기록해 경기도 평균인 38%를 상회하며, 원도심 광역정비와 1기 신도시 재정비와 함께 생활 밀착형 소규모 정비까지 균형 있게 추진하고 있다고 밝혔다. 시는 321곳에서 가로주택정비, 소규모재건축 등 소규모정비를 진행 중이며, 이 중 138곳이 사업시행인가, 착공, 준공 등 실제 단계에 들어섰다.

시는 높은 사업 추진률을 단계별 통합관리와 체계적인 지원 덕분으로 분석하고 있다. ‘도시재생·정비지원센터’를 중심으로 사업 초기부터 준공까지 전 과정을 아우르는 원스톱 체계를 운영하며, 조합 운영 역량 강화를 위한 ‘도시정비 아카데미’를 적극적으로 활용하고 있다.

지난해 교육에는 358명이 참여해 99%의 만족도를 보였고, 사업단계별 맞춤형 프로그램이 호평을 받았다. 더불어 정비사업 통합홈페이지를 개설해 100여 개의 사업 정보를 공개하고 주소 기반 검색 기능을 제공해 접근성을 높였다.

시는 오는 29일까지 조합 임원과 조합원을 대상으로 ‘소규모주택정비사업 지원 수요조사’를 실시해 내년 1월 ‘맞춤형 지원 계획’을 확정할 예정이다. 조사 결과를 바탕으로 조합별 현황과 어려움을 분석하고 실질적인 지원 방향을 마련해 사업의 효율성과 실효성을 동시에 높인다는 방침이다.

새 지원 계획에는 개정된 「도시및주거환경정비법」에 따른 조합 임원 윤리·책무 교육과 단계별 심화 과정이 포함된다. 조합 내 갈등과 정보 불균형을 해소해 운영의 투명성을 강화하기 위한 조치다.

또한 도시계획, 건축, 법률, 회계, 금융, 감정평가 등 분야별 전문가지원단을 구성해 사업 초기부터 현장을 밀착 자문하는 서비스도 추진한다. 일정 동의율을 충족한 구역에 대해서는 부동산원과 협력해 개략적인 사업성 분석을 제공해 지연과 갈등을 예방할 계획이다.

정비사업 통합홈페이지도 고도화해 사업비·용역비 통계, 법령 개정 사항, 단계별 점검 정보를 지속적으로 공개해 조합의 합리적 의사결정을 지원할 예정이다.

조용익 부천시장은 “소규모주택정비사업은 주민 일상과 가장 가까운 주거환경을 개선하는 사업인 만큼 현장 수요를 반영한 맞춤형 지원이 필요하다”며 “속도와 체계를 모두 갖춘 균형 잡힌 정비행정으로 주거 만족도와 도시 경쟁력을 함께 높이겠다”고 말했다.