내년 수도권 공공분양 2.9만호… ‘판교 하나 더’ 공급 본격화

홍수정 기자

등록 2025-11-27 10:05

국토교통부와 LH·SH·GH·iH 등 4개 공공기관이 27일 새정부 주택공급 확대방안의 후속조치로 내년 수도권 공공택지에서 총 2.9만호 규모의 공공분양주택을 공급하고, 비주택용지를 주택용지로 전환해 4.1천호를 추가 확보하는 계획을 발표했다.

국토교통부(장관 김윤덕)와 4개 공공기관*은 ’26년 수도권 공공택지에서 총 2.9만호 규모의 공공분양주택을 순차적으로 공급할 계획이라고 밝혔다.

정부는 이번 공급 계획이 9·7 대책에서 제시한 2.7만호보다 약 2천호 늘어난 수준으로, 판교(2.9만호)급 신도시를 하나 더 조성하는 것에 준하는 효과라고 설명했다. 올해 공공기관 분양 물량 2.2만호와 비교해도 32.2% 증가한 수치이며, 최근 5년간 수도권 평균 분양 물량 1.2만호의 약 2.3배로 공공부문의 착공 확대 정책이 본격적인 성과로 이어지고 있다는 평가다.

내년 분양 계획은 지역별로 서울 1.3천호, 인천 3.6천호, 경기 23.8천호로 구성됐다. 지구별로는 3기 신도시 7.5천호, 2기 신도시 7.9천호, 기타 중소택지 13.2천호가 배정됐다. 주요 사업지는 고양창릉(3,881호), 남양주왕숙(1,868호), 인천계양(1,290호), 광교(600호), 평택고덕(5,134호), 화성동탄2(473호), 고덕강일(1,305호), 구리갈매역세권(287호), 검암역세권(1,190호) 등이다. GTX, 신분당선, 광역도로망 등 교통 접근성이 뛰어난 단지가 많아 실수요자의 선호가 높을 것으로 예상된다.

정부는 올해 안에도 남양주왕숙(881호), 군포대야미(1,003호) 등 5.1천호가 추가로 분양될 예정이라고 밝혔다. 입주자 모집 공고는 공공기관별 누리집에서 확인할 수 있다.

한편 LH는 직접시행 확대 정책에 따라 비주택용지를 주택용지로 전환하는 ‘공공택지 재구조화’ 첫 사례를 국토부에 제출했다. 이는 9·7 대책에서 제시된 정례화 제도의 선행 조치이며, 우선 추진물량으로 제시된 1.5만호 중 28%에 해당하는 4.1천호가 이번에 반영됐다. 조정 대상지는 남양주왕숙 455호, 파주운정3 3,200호, 수원당수 490호 등이며 GTX-B, 신분당선 연장 등 광역교통망과 인접해 입지 적정성도 높다는 설명이다.

각 사업지는 지구계획 승인 등 행정 절차를 거쳐 순차적으로 공급되며, 수원당수는 내년 중 착공을 추진할 예정이다. 김규철 국토교통부 주택토지실장은 “착공 중심의 관리체제로 전환한 성과가 가시화되고 있으며 앞으로도 공공주택 물량이 꾸준히 증가할 것”이라며 “국민이 선호하는 입지에 양질의 공공주택을 신속히 공급해 실수요자의 내 집 마련 기회를 확대하겠다”고 말했다.

2026년 수도권 공공택지 공공분양 공급계획(안)